4 b Avenue de la Commune, 71530 Champforgeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Avenue de la Commune, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Avenue de la Commune, 71530 Champforgeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champforgeuil à dominante résidentielle.
10 niveaux - 116 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces Jacques Prevert à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 108 mètres
- - Ecole primaire Gustave Courbet à 108 mètres
Ventes au 4 b Avenue de la Commune
Les 18 ventes au 4 b Avenue de la Commune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Avenue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Avenue de la Commune, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Avenue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Avenue de la Commune dans son marché local
Prix du 4 b Avenue de la Commune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 4 b Avenue de la Commune se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Avenue de la Commune par rapport à Champforgeuil et à Saône-et-Loire
À Champforgeuil, le prix moyen des appartements atteint 1 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Avenue de la Commune se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Champforgeuil et 21.22 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Avenue de la Commune à Champforgeuil
Le loyer moyen estimé au 4 b Avenue de la Commune est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Champforgeuil, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champforgeuil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
