34 Allée de la Villa Romaine, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée de la Villa Romaine, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée de la Villa Romaine, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Verchère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnacus à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 932 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 643 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée de la Villa Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée de la Villa Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée de la Villa Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée de la Villa Romaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Villa Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée de la Villa Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée de la Villa Romaine dans son marché local
Prix du 34 Allée de la Villa Romaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Villa Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 34 Allée de la Villa Romaine se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée de la Villa Romaine par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée de la Villa Romaine se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 121.81 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée de la Villa Romaine à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 34 Allée de la Villa Romaine est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
