97 Allée des Vignes, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Allée des Vignes, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Allée des Vignes, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Verchère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 348 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Allée des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 97 Allée des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Allée des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Allée des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Allée des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Allée des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Allée des Vignes dans son marché local
Prix du 97 Allée des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 97 Allée des Vignes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Allée des Vignes par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Allée des Vignes se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 114 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Allée des Vignes à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 97 Allée des Vignes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
