85 Rue Carnacus, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Carnacus, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°105.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 10 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Carnacus, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Verchère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 10 locaux - 59 parkings - 1638 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnacus à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 791 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 696 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Carnacus
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Carnacus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Carnacus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Carnacus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Carnacus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Carnacus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Carnacus dans son marché local
Prix du 85 Rue Carnacus par rapport à la voie
Sur Rue Carnacus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 85 Rue Carnacus se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Carnacus par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Carnacus se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 102.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Carnacus est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 400 € au 85 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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