27 Rue de Pologne, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Pologne, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Verchère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 14 locaux - 51 parkings - 1026 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnacus à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 823 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 745 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Pologne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 27 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 27 Rue de Pologne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Pologne par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Pologne se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 131.67 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Pologne à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Pologne est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
