25 Rue des Chanaux, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Chanaux, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°145 et du 2.59 % à celui du n°147.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Chanaux, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 369 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Chanaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Chanaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Chanaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Chanaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Chanaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Chanaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Chanaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Chanaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chanaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 25 Rue des Chanaux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Chanaux par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Chanaux se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 33.63 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Chanaux à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Chanaux est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 9.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
