254 Rue Saint Martin des Vignes, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 254 Rue Saint Martin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°176 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°312.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue Saint Martin des Vignes, 71850 Charnay-lès-Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Coupée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 791 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Coupée à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Claude Brosse à 30 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Rue Saint Martin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue Saint Martin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue Saint Martin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue Saint Martin des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue Saint Martin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue Saint Martin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue Saint Martin des Vignes dans son marché local
Prix du 254 Rue Saint Martin des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 254 Rue Saint Martin des Vignes se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue Saint Martin des Vignes par rapport à Charnay-lès-Mâcon et à Saône-et-Loire
À Charnay-lès-Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue Saint Martin des Vignes se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Charnay-lès-Mâcon et 75.27 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue Saint Martin des Vignes à Charnay-lès-Mâcon
Le loyer moyen estimé au 254 Rue Saint Martin des Vignes est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Charnay-lès-Mâcon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charnay-lès-Mâcon a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 904 €/m² au premier semestre 2021 à 2 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 505 €/m² sur la période récente.
