10 Route de Génelard, 71120 Charolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Génelard, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Génelard, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charolles.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 646 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 302 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Génelard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Génelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Génelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Génelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Génelard dans son marché local
Prix du 10 Route de Génelard par rapport à la voie
Sur Route de Génelard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 10 Route de Génelard se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Génelard par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Génelard se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Charolles et -20.75 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Génelard à Charolles
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Génelard est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charolles a baissé de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 034 €/m² au premier semestre 2020 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 655 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 10 Route de Génelard à Charolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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