2 Route de Génelard, 71120 Charolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Génelard, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Génelard, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 556 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 154 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Génelard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Génelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Génelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Génelard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Génelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Génelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Génelard dans son marché local
Prix du 2 Route de Génelard par rapport à la voie
Sur Route de Génelard, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Route de Génelard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Génelard par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Génelard se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Charolles et 28.59 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Génelard à Charolles
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Génelard est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
