13 Rue Baudinot, 71120 Charolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baudinot, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Baudinot, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 525 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 163 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baudinot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baudinot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baudinot dans son marché local
Prix du 13 Rue Baudinot par rapport à la voie
Sur Rue Baudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 13 Rue Baudinot se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baudinot par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baudinot se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Charolles et 30.07 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Baudinot à Charolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Baudinot est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
