25 Rue Baudinot, 71120 Charolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Baudinot, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°25 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Baudinot, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 579 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 610 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 217 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 274 mètres
Ventes au 25 Rue Baudinot
Les 3 ventes au 25 Rue Baudinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Baudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Baudinot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Baudinot dans son marché local
Prix du 25 Rue Baudinot par rapport à la voie
Sur Rue Baudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 25 Rue Baudinot se situe 55.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Baudinot par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Baudinot se situe 54.85 % au-dessus de la moyenne de Charolles et 8.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Baudinot à Charolles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Baudinot est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 25 Rue Baudinot à Charolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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