8 Rue Baudinot, 71120 Charolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudinot, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baudinot, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 398 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 525 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 185 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 268 mètres
Ventes au 8 Rue Baudinot
Les 2 ventes au 8 Rue Baudinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baudinot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudinot dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudinot par rapport à la voie
Sur Rue Baudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 970 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 8 Rue Baudinot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudinot par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baudinot se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Charolles et 28.75 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baudinot à Charolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baudinot est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
