22 bis Rue de Champagny, 71120 Charolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Champagny, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Champagny, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 433 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 22 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Champagny
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Champagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Champagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Champagny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Champagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Champagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Champagny dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Champagny par rapport à la voie
Sur Rue de Champagny, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 22 bis Rue de Champagny se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Champagny par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Champagny se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Charolles et 25.72 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Champagny à Charolles
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Champagny est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
