25 Rue Général Leclerc, 71120 Charolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Général Leclerc, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 552 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 154 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 25 Rue Général Leclerc se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Général Leclerc par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Général Leclerc se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Charolles et 29.92 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Général Leclerc à Charolles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Général Leclerc est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
