2 Rue René Davoine, 71120 Charolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Davoine, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Davoine, 71120 Charolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Champagny à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume des Autels à 323 mètres
- - Collège Guillaume des Autels à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Julien Wittmer à 118 mètres
- - Ecole primaire Bouzereau- Macé à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Davoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Davoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Davoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Davoine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Davoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Davoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Davoine dans son marché local
Prix du 2 Rue René Davoine par rapport à la voie
Sur Rue René Davoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Rue René Davoine se situe 105.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Davoine par rapport à Charolles et à Saône-et-Loire
À Charolles, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Davoine se situe 113.89 % au-dessus de la moyenne de Charolles et 50.22 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Davoine à Charolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Davoine est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charolles, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charolles a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 2 Rue René Davoine à Charolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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