12 bis Avenue de la Gare, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de la Gare, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chauffailles.
2 niveaux - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Privé-P.faure à 200 mètres
- - Chauffailles à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 187 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 12 bis Avenue de la Gare se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de la Gare par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de la Gare se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Chauffailles et 14.96 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de la Gare à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de la Gare est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.7 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
