13 Avenue de la Gare, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°12 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Privé-P.faure à 191 mètres
- - Chauffailles à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 176 mètres
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 347 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Gare
Les 6 ventes au 13 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 19.16 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 10.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.7 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
