26 Avenue de la Gare, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Gare, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Privé-P.faure à 217 mètres
- - Chauffailles à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 223 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 26 Avenue de la Gare se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Gare se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 20.34 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Gare à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Gare est de 9.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.7 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
