1 Avenue Dumoulin, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Dumoulin, affiche un prix moyen de 1 189 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Dumoulin, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 10 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Public Jmermoz à 350 mètres
- - Chauffailles à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 256 mètres
- - Ecole maternelle à 357 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 623 mètres
Ventes au 1 Avenue Dumoulin
Les 5 ventes au 1 Avenue Dumoulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Dumoulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Dumoulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dumoulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dumoulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Dumoulin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Dumoulin par rapport à la voie
Sur Avenue Dumoulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 1 Avenue Dumoulin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Dumoulin par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Dumoulin se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Chauffailles et 13.02 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Dumoulin à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Dumoulin est de 9.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
