2 b Avenue Philippe Ducros, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Philippe Ducros, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°2 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Philippe Ducros, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Privé-P.faure à 214 mètres
- - Chauffailles à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 234 mètres
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 476 mètres
Ventes au 2 b Avenue Philippe Ducros
Une vente a été recensée au 2 b Avenue Philippe Ducros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue Philippe Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue Philippe Ducros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Philippe Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Philippe Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Philippe Ducros dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Philippe Ducros par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Ducros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 b Avenue Philippe Ducros se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Philippe Ducros par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Philippe Ducros se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 25.82 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Philippe Ducros à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Philippe Ducros est de 8.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
