26 Impasse du Capricorne, 71170 Chauffailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Capricorne, affiche un prix moyen de 931 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du Capricorne, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 523 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Public Jmermoz à 107 mètres
- - Chauffailles à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 171 mètres
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Faure à 410 mètres
Ventes au 26 Impasse du Capricorne
Les 4 ventes au 26 Impasse du Capricorne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Capricorne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Capricorne dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Capricorne par rapport à la voie
Sur Impasse du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 26 Impasse du Capricorne se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Capricorne par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du Capricorne se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 33.21 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du Capricorne à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du Capricorne est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.97 € à 10.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 550 € au 26 Impasse du Capricorne à Chauffailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 164 € en assurant vous-même les visites, ou 582 € si le professionnel les prend en charge.
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