2 Rue Centrale, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°2 bis et du 3.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Centrale, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chauffailles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 11 locaux - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 104 mètres
- - Chauffailles à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 258 mètres
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 131 mètres
Ventes au 2 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 2 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Centrale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 2 Rue Centrale se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Centrale se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 26.8 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Centrale à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Centrale est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
