36 Rue Centrale, 71170 Chauffailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°38 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Centrale, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0905 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 203 mètres
- - Chauffailles à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 208 mètres
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 242 mètres
Ventes au 36 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 36 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Centrale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 36 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 36 Rue Centrale se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Centrale par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Centrale se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 27.83 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Centrale à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Centrale est de 8.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 36 Rue Centrale à Chauffailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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