2 Rue Gambetta, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 349 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 37 mètres
- - Chauffailles à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 343 mètres
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 139 mètres
Ventes au 2 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 2 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Chauffailles et 17.69 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 9.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 10.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.7 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
