2 Rue Louis Martin, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Martin, affiche un prix moyen de 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Martin, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 226 mètres
- - Chauffailles à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 197 mètres
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 2 Rue Louis Martin se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Martin par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Martin se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Chauffailles et 28.02 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Martin à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Martin est de 8.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.21 € à 10.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
