3 Rue Racine, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Racine, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 279 mètres
- - Chauffailles à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 323 mètres
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Colette à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Racine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 3 Rue Racine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Racine par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Racine se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Chauffailles et 19.53 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Racine à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Racine est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.4 % sur 1 an et baissé de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
