2 Rue René Cassin, 71170 Chauffailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Cassin, 71170 Chauffailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chauffailles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Public Jmermoz à 155 mètres
- - Chauffailles à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 235 mètres
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Faure à 359 mètres
Ventes au 2 Rue René Cassin
Les 6 ventes au 2 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Cassin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 2 Rue René Cassin se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à Chauffailles et à Saône-et-Loire
À Chauffailles, le prix moyen des appartements atteint 1 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Cassin se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Chauffailles et 12.09 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Cassin à Chauffailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Cassin est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chauffailles, qui est de 9.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauffailles a augmenté de 9.7 % sur 1 an et baissé de 23.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2022 à 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 001 €/m² sur la période récente.
