2 Impasse du Moulin, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Moulin, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Moulin, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cluny.
2 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 451 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 162 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Moulin dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Impasse du Moulin se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Moulin par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Moulin se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Cluny et 48.46 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Moulin à Cluny
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Moulin est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
