4 Impasse Prud'hon, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Prud'hon, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°1 ter et du 1.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Prud'hon, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 433 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 471 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 412 mètres
Ventes au 4 Impasse Prud'hon
Les 2 ventes au 4 Impasse Prud'hon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Prud'hon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Prud'hon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Prud'hon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Prud'hon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Prud'hon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Prud'hon par rapport à la voie
Sur Impasse Prud'hon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 4 Impasse Prud'hon se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Prud'hon par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Prud'hon se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Cluny et 52.2 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Prud'hon à Cluny
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Prud'hon est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
