8 ter Petite Rue d'Avril, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Petite Rue d'Avril, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°1 et du 4.7 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Petite Rue d'Avril, 71250 Cluny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 739 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 452 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 574 mètres
- - DANIELLE GOUZE-MITTERRAND à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Petite Rue d'Avril
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Petite Rue d'Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Petite Rue d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Petite Rue d'Avril, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Petite Rue d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Petite Rue d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Petite Rue d'Avril dans son marché local
Prix du 8 ter Petite Rue d'Avril par rapport à la voie
Sur Petite Rue d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 ter Petite Rue d'Avril se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Petite Rue d'Avril par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Petite Rue d'Avril se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 61.58 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Petite Rue d'Avril à Cluny
Le loyer moyen estimé au 8 ter Petite Rue d'Avril est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
