4 Place des Fossés, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Fossés, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Fossés, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 459 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 548 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 483 mètres
Ventes au 4 Place des Fossés
Une vente a été recensée au 4 Place des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Fossés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Fossés dans son marché local
Prix du 4 Place des Fossés par rapport à la voie
Sur Place des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 4 Place des Fossés se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Fossés par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Fossés se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 59.18 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Fossés à Cluny
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Fossés est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
