3 Route de Bellecroix, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Bellecroix, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Bellecroix, 71250 Cluny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 763 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 525 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Bellecroix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Bellecroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Bellecroix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Bellecroix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bellecroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bellecroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Bellecroix dans son marché local
Prix du 3 Route de Bellecroix par rapport à la voie
Sur Route de Bellecroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 3 Route de Bellecroix se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Bellecroix par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Bellecroix se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 78.81 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Bellecroix à Cluny
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Bellecroix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
