28 Route de la Digue, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de la Digue, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de la Digue, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 559 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 503 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 489 mètres
Ventes au 28 Route de la Digue
Une vente a été recensée au 28 Route de la Digue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de la Digue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de la Digue dans son marché local
Prix du 28 Route de la Digue par rapport à la voie
Sur Route de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 28 Route de la Digue se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de la Digue par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de la Digue se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 74.85 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de la Digue à Cluny
Le loyer moyen estimé au 28 Route de la Digue est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
