2 bis Route de la Digue, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de la Digue, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de la Digue, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Cluny.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 663 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 909 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de la Digue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de la Digue dans son marché local
Prix du 2 bis Route de la Digue par rapport à la voie
Sur Route de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 bis Route de la Digue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de la Digue par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de la Digue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cluny et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de la Digue à Cluny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de la Digue est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
