4 Rue Bénetin, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bénetin, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bénetin, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 326 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 310 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bénetin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bénetin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bénetin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bénetin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bénetin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bénetin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bénetin dans son marché local
Prix du 4 Rue Bénetin par rapport à la voie
Sur Rue Bénetin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Rue Bénetin se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bénetin par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bénetin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 54.33 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bénetin à Cluny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bénetin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
