2 Rue Berty Albrecht, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berty Albrecht, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berty Albrecht, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 779 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 565 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 590 mètres
- - DANIELLE GOUZE-MITTERRAND à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berty Albrecht
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berty Albrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berty Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berty Albrecht, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berty Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berty Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berty Albrecht dans son marché local
Prix du 2 Rue Berty Albrecht par rapport à la voie
Sur Rue Berty Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 2 Rue Berty Albrecht se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berty Albrecht par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berty Albrecht se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Cluny et 53.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berty Albrecht à Cluny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berty Albrecht est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
