18 Rue d'Avril, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Avril, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Avril, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 720 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 346 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 405 mètres
Ventes au 18 Rue d'Avril
Les 2 ventes au 18 Rue d'Avril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Avril, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Avril dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Avril par rapport à la voie
Sur Rue d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 18 Rue d'Avril se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Avril par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Avril se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Cluny et 47.62 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Avril à Cluny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Avril est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
