31 Rue d'Avril, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Avril, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Avril, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 745 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Avril
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Avril, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Avril dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Avril par rapport à la voie
Sur Rue d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 31 Rue d'Avril se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Avril par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Avril se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 55.65 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Avril à Cluny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Avril est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
