6 Rue d'Avril, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Avril, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Avril, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 687 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 271 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Avril
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Avril, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Avril dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Avril par rapport à la voie
Sur Rue d'Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 6 Rue d'Avril se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Avril par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Avril se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Cluny et 46.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Avril à Cluny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Avril est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
