10 bis Rue de la Barre, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Barre, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 482 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 164 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Barre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 10 bis Rue de la Barre se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Barre par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Barre se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Cluny et 40.97 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Barre à Cluny
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Barre est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
