23 Rue de la Levée, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Levée, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°21 et du 0.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Levée, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 554 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Levée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Levée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Levée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Levée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Levée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Levée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Levée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Levée par rapport à la voie
Sur Rue de la Levée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 23 Rue de la Levée se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Levée par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Levée se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 60.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Levée à Cluny
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Levée est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
