8 Rue des Ravattes, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ravattes, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ravattes, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 74 parkings - 1204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 319 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 286 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ravattes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ravattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ravattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ravattes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ravattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ravattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ravattes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ravattes par rapport à la voie
Sur Rue des Ravattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 8 Rue des Ravattes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ravattes par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ravattes se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 54.57 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ravattes à Cluny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ravattes est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
