11 Rue des Tanneries, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Tanneries, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Cluny.
1 niveau - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 498 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 224 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Tanneries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 11 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 11 Rue des Tanneries se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Tanneries par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Tanneries se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Cluny et 50.7 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Tanneries à Cluny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Tanneries est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
