5 Rue des Tanneries, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 4.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tanneries, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 473 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 197 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tanneries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 5 Rue des Tanneries se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tanneries par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tanneries se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Cluny et 49.93 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tanneries à Cluny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tanneries est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
