1 Rue du 4e Bataillon de Choc, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 4e Bataillon de Choc, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et du 1.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 4e Bataillon de Choc, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 428 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 4e Bataillon de Choc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 4e Bataillon de Choc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 4e Bataillon de Choc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 4e Bataillon de Choc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4e Bataillon de Choc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4e Bataillon de Choc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 4e Bataillon de Choc dans son marché local
Prix du 1 Rue du 4e Bataillon de Choc par rapport à la voie
Sur Rue du 4e Bataillon de Choc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 1 Rue du 4e Bataillon de Choc se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 4e Bataillon de Choc par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 4e Bataillon de Choc se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 56.01 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 4e Bataillon de Choc à Cluny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 4e Bataillon de Choc est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
