2 Rue du Fresne, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fresne, affiche un prix moyen de 2 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fresne, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 788 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fresne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fresne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fresne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fresne par rapport à la voie
Sur Rue du Fresne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 2 Rue du Fresne se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fresne par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fresne se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Cluny et 47.75 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fresne à Cluny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fresne est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
