38 Rue du Merle, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Merle, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 650 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Merle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 38 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 38 Rue du Merle se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Merle par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Merle se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Cluny et 50.92 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Merle à Cluny
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Merle est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
