2 Rue du Pas Etroit, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pas Etroit, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pas Etroit, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 469 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pas Etroit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pas Etroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pas Etroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pas Etroit, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pas Etroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pas Etroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pas Etroit dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pas Etroit par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Etroit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue du Pas Etroit se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pas Etroit par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pas Etroit se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Cluny et 41.27 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pas Etroit à Cluny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pas Etroit est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
