3 Rue Jacques Guéritaine, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Guéritaine, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 15.41 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Guéritaine, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 20 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 755 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 617 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 551 mètres
- - DANIELLE GOUZE-MITTERRAND à 240 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Guéritaine
Les 7 ventes au 3 Rue Jacques Guéritaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Guéritaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Guéritaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Guéritaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Guéritaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Guéritaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Guéritaine par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Guéritaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 3 Rue Jacques Guéritaine se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Guéritaine par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Guéritaine se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Cluny et 59.99 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Guéritaine à Cluny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Guéritaine est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
