6 bis Rue Petite Rivière, 71250 Cluny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Petite Rivière, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°6 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Petite Rivière, 71250 Cluny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cluny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 674 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Paul Prud'Hon à 458 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 295 mètres
- - Lycée général et technologique La Prat's à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Petite Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Petite Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Petite Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Petite Rivière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Petite Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Petite Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Petite Rivière dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Petite Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Petite Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 6 bis Rue Petite Rivière se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Petite Rivière par rapport à Cluny et à Saône-et-Loire
À Cluny, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Petite Rivière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Cluny et 51.14 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Petite Rivière à Cluny
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Petite Rivière est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cluny, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluny a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
